Expertise en plex et immeubles à revenus. Analyse financière précise — TRI, TGA, cash flow.
Bâtir plus qu'une transaction : votre avenir immobilier
Que ce soit pour acheter, vendre ou analyser un plex, je vous accompagne avec rigueur et une vision axée sur votre patrimoine.
10+
Années d'expérience
200+
Transactions réalisées
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Plex & Résidentiel
Double spécialisation
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Vous souhaitez acheter votre prochain projet de vie ou immeuble à revenus ? Découvrez les bons outils, guides et prochaines étapes pour concrétiser votre projet.
Expertise · Perspective · Solutions
Courtier immobilier · RE/MAX
Section 03
Propriétés
Ce qu’ils disent
Témoignages
Prêt à passer à l'action ?
Section 04
Vendre avec stratégie et positionnement
Chaque propriété possède son histoire, son potentiel et son acheteur idéal. Mon approche combine analyse du marché, mise en valeur stratégique et diffusion ciblée afin de maximiser votre visibilité, attirer les bons acheteurs et optimiser vos résultats, que ce soit pour une résidence ou un immeuble à revenus.
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Vendre un immeuble à revenus
La vente d’un plex ou d’un immeuble à revenus est un processus stratégique qui exige une maîtrise approfondie des indicateurs financiers. Sébastien analyse le TGA (taux global d’actualisation), le TRI, le cash flow et le potentiel locatif pour positionner votre propriété à sa juste valeur — et attirer les acheteurs les mieux qualifiés.
- Évaluation basée sur les revenus réels
- Mise en marché ciblée — investisseurs qualifiés
- Optimisation du positionnement prix
- Analyse TGA / TRI / cash flow incluse
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Guide du vendeur — Plex & immeubles à revenus
Tout ce que vous devez savoir pour vendre dans les meilleures conditions — préparation, évaluation, stratégie, et négociation.
Vendeur — Résidentiel
Vendre votre propriété résidentielle
Vendre une propriété résidentielle demande une connaissance fine du marché local, une présentation soignée et une stratégie de mise en marché rigoureuse. Sébastien accompagne chaque vendeur avec une évaluation comparative précise, une communication professionnelle et un suivi personnalisé à chaque étape du processus.
- Évaluation comparative de marché (ECM)
- Mise en valeur professionnelle de votre propriété
- Diffusion maximale — MLS, RE/MAX, médias sociaux
- Négociation experte en votre faveur
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Guide du vendeur — Résidentiel
Tout ce que vous devez savoir pour vendre dans les meilleures conditions — préparation, évaluation, stratégie, et négociation.
Section 05
Acheter avec clarté et vision
Que vous recherchiez votre prochaine résidence ou un immeuble à revenus, chaque acquisition mérite une analyse claire, une stratégie adaptée et une vision à long terme. Mon rôle est de vous accompagner avec méthode, perspective et conseils concrets afin de vous aider à prendre une décision éclairée.
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Pourquoi choisir Sébastien
Acheter un immeuble à revenus
L’acquisition d’un immeuble à revenus est bien plus qu’un achat immobilier — c’est un placement stratégique. Sébastien analyse chaque propriété selon ses revenus actuels, son potentiel locatif, ses dépenses réelles et ses indicateurs de rendement, afin de vous guider vers un investissement solide et rentable.
- Analyse de rendement complète avant toute offre
- Accès prioritaire aux plex non listés publiquement
- Financement spécialisé — immeubles à revenus
- Accompagnement post-achat et optimisation locative
Guide gratuit
Guide de l'acheteur — Plex & revenus
Comprendre les indicateurs clés : TGA, TRI, cash flow, financement d’immeuble à revenus et stratégies d’optimisation.
Vendeur — Résidentiel
Trouver votre propriété idéale
Acheter une propriété résidentielle est une décision importante. Sébastien vous accompagne avec rigueur et disponibilité, depuis l’identification de vos besoins jusqu’à la signature finale — en passant par l’analyse des offres, les inspections et la négociation.
- Recherche personnalisée selon vos critères
- Évaluation indépendante de la valeur marchande
- Négociation experte en votre faveur
- Réseau d'inspecteurs et de notaires de confiance
Guide gratuit
Guide de l'acheteur — Résidentiel
Processus d’achat, inspection, financement, offre d’achat et négociation — tout ce que l’acheteur doit savoir.
À propos
À propos de Sébastien Lafrenière
Courtier immobilier résidentiel et commercial chez RE/MAX de Francheville à Trois-Rivières, Sébastien accompagne ses clients avec proactivité, transparence et simplicité depuis 2021.
Issu d’un parcours de 10 ans dans les soins critiques, il a développé une capacité naturelle à gérer les priorités et à prendre des décisions éclairées — des qualités qu’il met aujourd’hui au service de vos projets immobiliers, qu’il s’agisse d’acheter, de vendre ou d’analyser un immeuble à revenus.